서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 분양 청약 결과 상세 정리: 고점 통장 속출과 강남권 청약 시장 양극화 심화

출처 : 머니투데이

1. 당첨 최저/최고 가점 및 경쟁률

최저 가점: 69점 (전용 43㎡ B, 49㎡ C, 49㎡ D)
최고 가점: 79점 (전용 59㎡ B)
1순위 청약 경쟁률: 3317.5대1 (전용 59㎡ B)

2. 고점 통장 속출

79점 통장: 6인 가구, 15년 이상 무주택
76점 통장: 전용 59㎡ A (1가구 모집)
78점 통장: 전용 49㎡ A (28가구 공급)
74점 통장: 전용 49㎡ B (46가구 공급)

3. 고점 통장 등장 배경

강남권 분양 급증: 2024년 강남권 약 2만 가구 분양 예정
만점에 가까운 80점대 합격선 예상: 2021년 '래미안 원베일리' 84점 당첨자 발생 사례
시세차익 기대: 메이플자이 59㎡ 분양가 17억 3600만원, 인근 래미안 원베일리 59㎡ 최근 실거래가 28억원

4. 메이플자이 특징 및 당첨자 분석

입지 및 가격 우수: 서초구 잠원동 위치, 평당 분양가 6705만원
중소형 물량 공급: 80점대 통장 사용 어려움
6인 가구 최고점 79점 당첨: 해당 점수로도 좋은 곳 당첨 어려움 반영
중대형 평수 공급 시 80점대 통장 더욱 증가 예상

5. 강남권 청약 시장 양극화 심화 우려

고점 통장 몰림: 강남권 청약 시장 양극화 심화
무주택자 어려움 증가: 고점 통장 가진 사람만 당첨 가능성 높아

6. 추가 정보 및 시사점

메이플자이 분양 결과는 강남권 청약 시장 경쟁 심화를 보여주는 사례
고점 통장 속출은 무주택자들의 어려움을 더욱 가중시킬 수 있음
정부의 주택 정책 개선 필요성이 제기됨