반응형 전체 글864 공공분양주택, 올해 주요 공급 단지 및 청약 전략 상세 정리 지역별 공급 현황: 경기: 7,032가구 (12개 단지) 서울: 2,762가구 (5개 단지) 인천: 2,679가구 (3개 단지) 대전: 1,782가구 (1개 단지) 부산: 1,055가구 (1개 단지) 충북: 934가구 (1개 단지) 전남: 931가구 (1개 단지) 강원: 397가구 (1개 단지) 공공분양주택의 장점: 분양가 상한제 적용으로 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높음 최근에는 대형 건설사가 시공을 맡아 최신 평면, 특화 설계, 고급 커뮤니티 등이 적용되고 있음 신혼부부·생애최초 등 특별공급 비중이 높고, 민영주택보다 자격 요건 범위도 넓음 최근 모든 공급 유형의 소득 기준 상향으로 청약 기회 확대 최근 공공분양주택 인기 현황: 2023년 10월 경기 화성시 '동탄레이크파크 자연&e편한세상' 1순.. 2024. 3. 19. 일본은행, 17년만에 금리 인상! 마이너스 금리 시대 막을 내렸다. 핵심 내용: 단기 기준금리 0.1~0.2%포인트 인상: 2007년 2월 이후 약 17년 만에 금리 인상 마이너스 금리 정책 폐지: 2016년 2월 도입된 정책 종료 장단기 금리조작(YCC) 폐지: 금리 변동폭 상한선 없애고 금리 변동 용인 금융 완화 축소: ETF, 부동산 Reits 매입 중단 물가 상승과 임금 상승의 선순환 확인: 2%대 물가 안정과 임금 상승으로 경기 회복 판단 배경: 지난해 일본 소비자물가지수 3.1% 상승 (1982년 이후 최대치) 올해 임금 인상률 평균 5.28% (1991년 이후 33년 만에 처음 5% 넘어서) 전망: 일본은행, 추가 금리 인상 및 국채 매입 지속 가능성 높음 세부 내용: 금리 인상: 단기 기준금리 연 0~0.1%로 인상 (0.1~0.2%포인트 증가) 2007년.. 2024. 3. 19. 정부, 공시가격 현실화 계획 폐지 추진 상세 정리 1. 폐지 이유: 무리한 현실화 계획으로 증가한 보유세 등 부동산 세 부담 완화 2021년부터 시세 90%까지 높이는 계획 적용 이후 공동주택 공시가격 연평균 18% 상승 주택분 재산세 2018년 4조5000억원에서 2022년 6조7000억원으로 증가 재산세, 건보료 등 국민 부담 대폭 경감 예상 2. 폐지 관련 계획: 관련 법 개정: '부동산 가격 공시에 관한 법률' 제26조2항 삭제 7~8월 법 개정안 발의, 11월까지 법 개정 완료 목표 국회 통과 실패 시 플랜B 마련 (2020년 수준 고정 등) 3. 적용 시점: 2025년 공시부터 적용 예상 현재 진행 중인 연구 용역 결과 바탕으로 폐지 방안 마련 4. 주택 유형 간, 지역 간, 가격대별 시세 반영률 차이 조정: 공동주택: 평균 69% 토지: 6.. 2024. 3. 19. 고려아연 제50기 정기 주주총회 현장 및 주요 쟁점 정리 1. 주총 현장: 엄격한 경비: 영풍빌딩 별관 출입구에 경비원 배치, 신분 확인 후 입장 허용 개회 지연: 영풍 측 위임장 확인 절차 지연으로 30~40분 가량 개회 지연 주요 참석자: 박기덕 고려아연 사장(의장), 최윤범 회장(불참, 대리인 참석), 장형진 영풍 고문(대리인 참석) 2. 주요 쟁점: 정관변경 안건: 고려아연: 상법상 표준정관 맞춤 필요 (97% 상장사 실시) 영풍: 3자 배정 유상증자로 기존 주주 지분 가치 희석 우려 결산배당 안건: 고려아연: 전기 1만원 대비 5천원 감소, 1주당 5천원 배당 영풍: 7조 3천억원 이익잉여금 고려, 1주당 1만원 배당 주장 3. 주요 의결권 자문사 입장: 한국 ESG기준원, 글래스루이스: 고려아연 안건 찬성 ISS: 정관변경 반대, 배당안 찬성 4. .. 2024. 3. 19. 전국에서 가장 비싼 아파트 순위, 4년 연속 1위 서울 강남구 '더펜트하우스 청담' 1. 공시가격 164억원, 지난해보다 1억 6천만원 상승 2024년 공시가격(안)에 따르면 서울 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담' 전용면적 407.71㎡의 공시가격은 164억원으로 전국에서 가장 높았습니다. 이는 지난해 공시가격보다 1억 6천만원 상승한 수치입니다. 2. 청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 최고급 아파트 더펜트하우스 청담은 2020년 입주한 1개 동 29가구 규모의 아파트입니다. 모든 가구에서 한강 조망이 가능하며, 배우 장동건·고소영 부부가 거주하는 것으로 알려져 있습니다. 3. 2위는 청담동 한강변 아파트 '에테르노 청담', 128억 6천만원 올해 초 입주를 시작한 에테르노 청담은 전용면적 464.11㎡ 공시가격이 128억 6천만원으로 2위를 차지했습니다. 프리츠커상 수상자인 스페인 .. 2024. 3. 19. 삼성물산 주주총회 결과 및 행동주의펀드 입장 정리 1. 주주총회 결과 2024년 3월 15일 개최 주요 의결 내용: 보통주 1주당 현금 배당 2,550원 (이사회 안) 승인 (찬성 77%) 보통주 1주당 현금 배당 4,500원 (행동주의펀드 안) 부결 (찬성 23%) 2. 행동주의펀드 입장 장기 보유 및 지속적 주주행동 예고: 삼성물산의 무한한 잠재력 믿음 장기 보유를 통한 향후 주주권 행사 여지 확보 주총 결과에 대한 평가: 삼성물산이 소액주주 이익 무시 코리아 디스카운트 해소 및 글로벌 모범 사례 도입 기회 제공 금융위원회 및 정책 입안자들의 변화 인식: 한국 기업의 적절한 가치 평가 및 투자자 이익 공유 중요성 인식 한국 시장 변화 기대 향후 계획: 삼성물산 이사회와 협력하여 진정한 가치 인정 위해 노력 3. 주요 분석 및 시사점 행동주의펀드의 장.. 2024. 3. 19. 이전 1 2 3 4 5 ··· 144 다음 반응형
