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공공분양주택, 올해 주요 공급 단지 및 청약 전략 상세 정리 지역별 공급 현황: 경기: 7,032가구 (12개 단지) 서울: 2,762가구 (5개 단지) 인천: 2,679가구 (3개 단지) 대전: 1,782가구 (1개 단지) 부산: 1,055가구 (1개 단지) 충북: 934가구 (1개 단지) 전남: 931가구 (1개 단지) 강원: 397가구 (1개 단지) 공공분양주택의 장점: 분양가 상한제 적용으로 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높음 최근에는 대형 건설사가 시공을 맡아 최신 평면, 특화 설계, 고급 커뮤니티 등이 적용되고 있음 신혼부부·생애최초 등 특별공급 비중이 높고, 민영주택보다 자격 요건 범위도 넓음 최근 모든 공급 유형의 소득 기준 상향으로 청약 기회 확대 최근 공공분양주택 인기 현황: 2023년 10월 경기 화성시 '동탄레이크파크 자연&e편한세상' 1순.. 2024. 3. 19.
일본은행, 17년만에 금리 인상! 마이너스 금리 시대 막을 내렸다. 핵심 내용: 단기 기준금리 0.1~0.2%포인트 인상: 2007년 2월 이후 약 17년 만에 금리 인상 마이너스 금리 정책 폐지: 2016년 2월 도입된 정책 종료 장단기 금리조작(YCC) 폐지: 금리 변동폭 상한선 없애고 금리 변동 용인 금융 완화 축소: ETF, 부동산 Reits 매입 중단 물가 상승과 임금 상승의 선순환 확인: 2%대 물가 안정과 임금 상승으로 경기 회복 판단 배경: 지난해 일본 소비자물가지수 3.1% 상승 (1982년 이후 최대치) 올해 임금 인상률 평균 5.28% (1991년 이후 33년 만에 처음 5% 넘어서) 전망: 일본은행, 추가 금리 인상 및 국채 매입 지속 가능성 높음 세부 내용: 금리 인상: 단기 기준금리 연 0~0.1%로 인상 (0.1~0.2%포인트 증가) 2007년.. 2024. 3. 19.
정부, 공시가격 현실화 계획 폐지 추진 상세 정리 1. 폐지 이유: 무리한 현실화 계획으로 증가한 보유세 등 부동산 세 부담 완화 2021년부터 시세 90%까지 높이는 계획 적용 이후 공동주택 공시가격 연평균 18% 상승 주택분 재산세 2018년 4조5000억원에서 2022년 6조7000억원으로 증가 재산세, 건보료 등 국민 부담 대폭 경감 예상 2. 폐지 관련 계획: 관련 법 개정: '부동산 가격 공시에 관한 법률' 제26조2항 삭제 7~8월 법 개정안 발의, 11월까지 법 개정 완료 목표 국회 통과 실패 시 플랜B 마련 (2020년 수준 고정 등) 3. 적용 시점: 2025년 공시부터 적용 예상 현재 진행 중인 연구 용역 결과 바탕으로 폐지 방안 마련 4. 주택 유형 간, 지역 간, 가격대별 시세 반영률 차이 조정: 공동주택: 평균 69% 토지: 6.. 2024. 3. 19.
고려아연 제50기 정기 주주총회 현장 및 주요 쟁점 정리 1. 주총 현장: 엄격한 경비: 영풍빌딩 별관 출입구에 경비원 배치, 신분 확인 후 입장 허용 개회 지연: 영풍 측 위임장 확인 절차 지연으로 30~40분 가량 개회 지연 주요 참석자: 박기덕 고려아연 사장(의장), 최윤범 회장(불참, 대리인 참석), 장형진 영풍 고문(대리인 참석) 2. 주요 쟁점: 정관변경 안건: 고려아연: 상법상 표준정관 맞춤 필요 (97% 상장사 실시) 영풍: 3자 배정 유상증자로 기존 주주 지분 가치 희석 우려 결산배당 안건: 고려아연: 전기 1만원 대비 5천원 감소, 1주당 5천원 배당 영풍: 7조 3천억원 이익잉여금 고려, 1주당 1만원 배당 주장 3. 주요 의결권 자문사 입장: 한국 ESG기준원, 글래스루이스: 고려아연 안건 찬성 ISS: 정관변경 반대, 배당안 찬성 4. .. 2024. 3. 19.
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