안녕하세요 이번에는 미국주식 소개 포스팅입니다 글로벌 쇼핑몰, 아울렛 부동산을 소유하고 있는 기업 사이먼 프로퍼티에 대해서 알아보겠습니다.
코로나의 타격을 고스란히 받았던 사이먼 프로퍼티는 현재 어떻게 유지가 되고 있는지 궁금하기도 하네요 한번 보시죠!
사이먼 프로퍼티 홈페이지
Do Business With Simon Property Group
Get It All With The Mills Properties. A Mills property is a combination of traditional mall, outlet center, big box retailer, and entertainment use. These assets are well-located in major metropolitan markets, have considerable consumer brand equity, trade
business.simon.com
사이먼 프로퍼티 투자자 홈페이지
Investor Overview | Simon Property Group, Inc.
The Investor Relations website contains information about Simon Property Group, Inc.'s business for stockholders, potential investors, and financial analysts.
investors.simon.com
사이먼 프로퍼티 소개
사이먼 프로퍼티 그룹은 자체 관리 부동산 투자 신탁 (REIT)입니다. 당사는 주로 쇼핑몰, 프리미엄 아울렛 및 밀스로 구성된 소매 부동산을 소유, 개발 및 관리합니다.
Simon Property Group, L.P. (Operating Partnership)는 모든 부동산 및 기타 자산을 소유 한 회사의 파트너쉽 자회사입니다.
2016년 12월 31일 기준, 회사는 37개 주에서 108개 쇼핑몰, 67개 프리미엄 아울렛, 14개 공장, 4개 라이프 스타일 센터 및 13개 기타 소매 부동산으로 구성된 미국에서 206개의 수입을 창출하는 부동산에 대한 지분을 소유 또는 보유했습니다.
2016년 12월 31일 기준으로 미국 내 27개 건물에서 앵커, 대형 박스 입주자 및 식당 추가를 포함하여 재개발 및 확장 프로젝트가 진행 중이며 개발중인 하나의 아울렛과 다른 소매 프로젝트가 있었습니다.
사이먼 프로퍼티 사업 포트폴리오
사이먼 프로퍼티의 사업 포트폴리오는 글로벌 부동산 자산으로 이루어져있으며 미국과 아시아 24개 지역, 슈퍼 및 아울렛 몰을 소유하고 있는 Taubman Realty Group의 80% 지분을 소유하고 있습니다.
자회사로는 포에버21 / 터브먼 센터 / 프리미엄 아울렛 등을 소유하고 있습니다.
국가별 국제 자산으로는 유럽의 소매 부동산 회사인 klepierre의 22.4% 지분을 소유하고 있습니다.
일본 / 우리나라 / 캐나다 / 이탈리아 / 멕시코 / 말레이시아 / 네덜란드 등등 국제적으로 다 넓혀져있습니다.
사이먼 프로퍼티 주가
6월 14일 기준 사이먼 프로퍼티 주가는 1993년 12월 14일 상장 이후 561.88% 상승 중이지만 코로나 사태가 발생하고나서 주가는 무려 68.47% 하락을 했었습니다 매출에 타격을 고스란히 받으면서 주가도 무섭게 하락을 했었는데요 다행히 시간이 지남에 따라 서서히 매출도 회복되고 주가도 회복이 되고 있습니다.
코로나 사태 이전으로 주가가 되돌아갈 일이 머지 않은거 같습니다.
사이먼 프로퍼티 실적
2020년 3월 이후로 매출과 실적이 급감하면서 타격을 받은 사이먼 프로퍼티는 다행히 시간이 지나면서 서서히 회복되는 추세에 있으며 2021년 3월 실적 기준으로 지난 사태 이전 분기 매출을 넘기 위해 잘 상승해주고 있는 모습입니다.
이전에도 매출은 항상 비슷했지만 2020년 급감하면서 주가도 같이 바닥을 향해갔었는데요 앞으로의 행보가 기대되는 기업입니다.
프리미엄 아울렛이 활성화 되기만 해도 어느정도 회복이 가능하지 않을까 싶습니다.
사이먼 프로퍼티 배당금
2011년 기준으로 배당 성장주의 모습을 보여주면서 성장해가던 사이먼 프로퍼티의 배당 성장이었지만 2020년 매출의 타격으로 인해 배당 삭감을 하게 되었습니다.
최고 주당 $2.1 까지 성장했으나 현재는 주당 $1.3의 분기배당을 지급해주고 있습니다.
최근 7.7% 배당 인상 발표를 하면서 주당 $1.4를 지급할 예정이라고 합니다.
Simon Property Group Announces 7.7 Percent Increase in Second Quarter 2021 Dividend
Simon, a global leader in the ownership of premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations, today announced a 7.7% increase in its common stock dividend for the second quarter 2021.
finance.yahoo.com
그나마 위안인 것은 배당 중지는 하지 않고 삭감은 했으나 주가에 비례해서 배당률도 괜찮았고 추후 성장하게되면 다시 배당 상승도 이어질 여력이 있기 때문에 장기적으로 투자하기에 괜찮지 않을까 생각되네요
2020년 주가가 바닥일 때 최고 배당률은 18.97%를 기록했었고 현재 2021년 기준 평균 배당률은 5.14%를 기록하고 있습니다.
주가가 많이 상승하며 회복되면서 현재는 평균 3~4% 배당률을 보여주고 있습니다 현재도 괜찮은 배당률이라고 생각이 됩니다.
사이먼 프로퍼티 주주구성
우연의 일치일까요? 여기도 뱅가드 그룹의 비중이 상당합니다 ㄷㄷ 무려 18.59%를 보유 중입니다.
뱅가드 그룹은 배당과 기업 성장성이 좋은 곳을 위주로 투자하는 것은 확실시 된거 같습니다 잘 추적해서 투자해보는 것도 좋을거 같네요
블랙록 7.03%
코헨 & 스티어스 캐피털 5.97%
스테이트 스트리트 글로벌 5.84%
대주주들의 비중도 상당히 높은 것을 알 수 있습니다 이러한 기업들은 코로나라던지 이러한 타격을 받아도 언젠간 회복할 수 있는 믿음이 있는거 같습니다 투자의 대가들이 운용하는 곳은 마인드가 달라도 많이 다르네요 본 받아서 강심장이 되어야겠습니다.
이렇게 소개를 해봤는데요 도움이 되셨을지 모르겠습니다 :)
이상 사이먼 프로퍼티 그룹 소개 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다.
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